Hola, soy Gustavo sosa
Más que un asesor inmobiliario, un estratega de su patrimonio.
Llevo más de 10 años construyendo confianza en el mercado inmobiliario de Guayaquil.
Cuento con formación en Derecho y Administración de Empresas, c0n experiencia como representante legal corporativo y certificaciones internacionales en bienes raíces comerciales, ofrezco una asesoría que va más allá de conectar compradores con vendedores: garantizo que cada operación sea técnicamente sólida, legalmente segura y financieramente inteligente.
Más de 250 clientes respaldan una trayectoria construida sobre resultados reales.
Experiencia
Más de 10 años construyendo confianza en el mercado de Guayaquil.
Desde 2015, Gustavo Sosa opera en los sectores de mayor plusvalía: Samborondón, Vía a la Costa y el Norte de Guayaquil. Con formación en Derecho y Administración de Empresas, y una trayectoria como representante legal corporativo internacional, conoce el mercado desde adentro: sus oportunidades, sus riesgos y cómo proteger cada inversión.
Excelencia
Estándares que marcan la diferencia.
Cada operación que gestionamos pasa por un proceso riguroso: valoración técnica real, revisión documental preventiva, selección legal de postulantes y acompañamiento bancario completo. No trabajamos con improvisación ni "precios de ojo". Trabajamos con métodos, datos y resultados comprobados por más de 250 clientes satisfechos en Guayaquil.
Certificaciones
Preparación que va más allá del mercado local.
Cuento con certificación internacional en bienes inmuebles comerciales, obtenida en Miami, FL, que garantiza una visión global aplicada al contexto ecuatoriano. Complementa esa base con capacitación continua en marketing digital, fotografía inmobiliaria, técnicas de negociación y valoración técnica de inmuebles. Una formación viva, no un título en la pared.
Preguntas Frecuentes
Simple: firmamos un contrato, y de ahí en adelante nos encargamos de todo. El proceso inicia con una reunión de diagnóstico donde evaluamos tu propiedad o necesidad. A partir de ahí, firmamos un contrato de corretaje en exclusividad en caso de venta, establecemos el precio técnico, preparamos la documentación y salimos al mercado.
Tú no tienes que perseguir clientes, hacer visitas a desconocidos ni negociar solo. Eso es lo que hacemos por ti.
Los honorarios se pagan al cierre, no antes. En operaciones de venta, la comisión estándar del mercado ecuatoriano es del % sobre el precio final de venta, repartido entre las partes según acuerdo.
En alquiler, equivale generalmente a un mes de canon. No hay cobros anticipados por publicidad ni gestión. Nuestra ganancia depende directamente de que la operación se cierre con éxito.
Depende de si vendes, alquilas o compras, pero la base es esta:
- Propietario: Escritura inscrita, certificado de gravámenes, impuesto predial vigente, cédula y RUC si aplica.
- Comprador con crédito BIESS: Roles de pago del IESS, certificado de aportaciones, historial crediticio limpio y documentos personales en regla.
- Arrendatario: Referencias personales y laborales, documentos de identidad y respaldo de ingresos.
Revisamos tu carpeta antes de iniciar para no tener sorpresas a mitad del proceso.
Sí, y tiene una razón muy concreta. La exclusividad nos permite invertir tiempo real, dinero en publicidad segmentada y enfoque profesional completo en tu propiedad. Una propiedad con múltiples intermediarios genera confusión en el mercado, precios inconsistentes y, muchas veces, una imagen deteriorada del inmueble. Con exclusividad, tú tienes un estratega dedicado, no un vendedor más entre veinte.
El trabajo no termina ahí, empieza la parte más delicada. Una vez firmada la promesa, acompañamos el proceso hasta el cierre definitivo: coordinamos el trámite bancario o de crédito BIESS, verificamos que todos los documentos estén en orden para la escritura, gestionamos los trámites notariales y registrales, y hacemos el seguimiento hasta la entrega de llaves. Ningún cliente queda solo en el proceso más importante de su inversión.